福島県 福島市のサービス付き高齢者住宅「パレ・ルーチェ仲間町」は、在宅ケアはもちろん食事提供など充実した生活支援サービスと介護サービスを提供いたします。福島県内はもとより 仙台市、東京都、横浜市など県外からもご入居いただいています。まずはご相談下さい。
建物概要と家賃等の経費
5階建ての1~2階が「パレ・ルーチェ仲間町」です。
3~5階部分は一般住宅で、玄関は分離しています。
■物件概要
| 名 称 | サービス付き高齢者向け賃貸住宅 パレ・ルーチェ仲間町 |
| 所在地 | 福島県福島市仲間町7番16号 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| 敷地面積 | 2,643.09㎡ |
| 建築面積 | 842.57㎡ |
| 総延床面積 | 3,032.33㎡（サ高住部分1,255.38㎡） |
| 戸 数 | サ高住部分23戸 |
| 居室総面積 | 674.81㎡ |
| 専有面積 | 27.30㎡~50.33㎡（最多27.30㎡.28.70㎡各6戸） |
| 竣工年月 | 201６年（平成28年）8月25日 |
| 土地建物 権利形態 | 土地：賃貸借契約（15年自動更新） 建物：賃貸借契約（15年自動契約） |
| 事業主体 管理運営 | 株式会社ウインスリーひかり |
| 運営開始日 | 2016年（平成28年）11月1日 |
■設備概要
| 共有設備 | 全館冷暖房、食堂兼多目的室、喫茶カウンター、談話ラウンジ、テラス ＊食堂兼多目的室は、交流型のイベントやアクティビティ、セミナー・研修等が開催される |
| 居室設備 | ■緊急通報装置・防災装置 ＊各居室の電気・ガス・水道は、各事業者と直接ご契約していただきます。 |
居室内はフローリング仕様（215.216はタタミ仕様）です。
◆家賃と毎月の経費
居室面積はお一人の生活に最適な２７㎡～３０㎡の間取りです。
タイプ別家賃等
| タイプ | 部屋番号 | 居室面積 | 家賃 | 管理費 | 生活支援基本 サービス料※ | 月額合計 |
| A | 101 | 28.00 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| B | 102 | 28.70 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 103 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 105 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| B | 106 | 28.70 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| A | 107 | 28.00 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| A | 201 | 28.00 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| E | 202 | 28.70 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 203 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| D | 205 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 206 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| A | 207 | 28.00 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| B | 208 | 28.70 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 210 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| C | 211 | 27.30 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| B | 212 | 28.70 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| A | 213 | 28.00 | 75,000 | 15,000 | 30,000 | 120,000 |
| F | 215 | 28.70 | 65,000 | 15,000 | 30,000 | 110,000 |
| G | 216 | 30.44 | 64,000 | 15,000 | 30,000 | 109,000 |
| H | 217 | 28.95 | 65,000 | 15,000 | 30,000 | 110,000 |
| H | 218 | 28.95 | 65000 | 15,000 | 30,000 | 110,000 |
| G | 220 | 30.44 | 64,000 | 15,000 | 30,000 | 109,000 |
| 2DK | 211 | 50.33 | 120,000 | 20,000 | 60,000 | 200,000 |
2ＤＫタイプは２名様分の料金です。※印については別途消費税が必要となります。
食事代
| 朝食（５２５円） 昼食（５７５円） 夕食（６２５円） 【目安】１日１，７２５円 １カ月（３０日として）５１，７５０円 ※税別 |
・食事は三食を毎日提供致します。メニューはあらかじめお渡し、ご注文を伺います。 |
その他の費用
| 公共料金（必須） | 居室内の電気代、水道代、ガス代 ＊ガスは給湯器用です。 | 実費負担 各事業者へ |
| 電話 | （任意）固定電話代、携帯電話代 | |
| 新聞・受信料 | （任意）新聞代、NHK受信料、衛星放送等 | |
| 医療費・薬代 | 対象者の方 利用の都度 | |
| 介護保険利用料 | 対象者の方 | |
| オプションサービス | 必要に応じて利用の都度 「生活サポートサービス」利用料 | |
| その他 | オムツなど衛生用品代、理美容代、日用雑貨・嗜好品代など | |
＊サ高住は介護福祉施設ではありませんのでＮＨＫ受信料の免除はありません。受信契約は任意でお願い致します。
お持込頂く物について
各居室には、お風呂、・トイレ・洗面台・ミニキッチン・エアコン・照明器具が備えつけとなっております。
それ以外は、使い慣れた日用品等をお持込頂き、自由にお使いください。
ご参考までにお持ちいただく物をご紹介いたします。
・家具・電化製品等
ベッド、寝具、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、テーブル、イス、お仏壇
カーテン（防炎製品をお選びください）、電話機（ＮＴＴ工事費別途）
・衣類等
小物入れ衣装ケース、外出着、下着、パジャマ、タオル等
・日用品
洗面用具（歯ブラシ、歯磨き粉、入れ歯洗浄剤等）、洗剤、石鹸、シャンプー、
ティッシュ、トイレットペーパー、ゴミ箱（ごみ袋）、湯呑み茶碗、コップ
ご使用の介護用品（杖、車イス、オムツ、パット等）
※仏壇のろうそく、お線香等、火気類の使用は全面禁止となりますのでご協力お願いいたします。
またペットを連れてのご入居はできません。
ご契約時の費用
敷金 2か月分のみ
高額な一時金や権利金あるいは礼金等は一切必要ありません。
お預かりした敷金は、解約時に全額返却いたします(クリーニング代はご負担いただきます）。
＊ご入居されるまでに借家人賠償責任担保付きの住宅保険に加入頂きます。
保険会社との契約になります（代理店をご紹介いたします）
保険料 例）地震特約付き 家財200万の場合 20,000円（2年契約）
月途中のご入居の場合は、ご入居された日より日割家賃となります。
ご入居された日より、サービスが開始されます。
＊日割り家賃は1カ月を30日で割って1日あたりの費用を算出します（暦日数に関係なく30日で計算）。
例）120,000円/30日=4,000円(1日あたりの費用）
建物案内
建物表示板
正面玄関は市松模様のガラス扉
各入居者様の集合ポスト、奥がフロントです
フロントを抜けると大きな柱時計がお出迎え
開放感のある広い食堂、奥が厨房です
喫茶コーナー
食堂に隣接するオープンテラス
2階の談話コーナーはゆったりしたソファー
小上がりの談話室は堀コタツ
和室タイプのお部屋もございます
1階の廊下、右は食堂です
2階の居室が並びます
フロント前の居室配置の案内板
居室の玄関には入居者の個性が活かせる飾り棚を設置、お好きな物を飾ってください。
洗濯機置場（洗濯機パン）上部に棚も設置
居室内の様子です。内ドアを右に浴室
洗面所の右に水洗トイレ、左側は浴室
またぎ高を低くした浴槽
IHミニキッチン
奥行きのあるクローゼット
たっぷり収納できます
居室内イメージです
（家具は付いていません）
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